TÌM HIỂU BÁO GIÁ NỘI THẤT TẠI VINHOMES OCEAN PARK TRƯỚC KHI LÀM?
- Dự trù ngân sách chính xác
- Tránh phát sinh chi phí không cần thiết
- Lựa chọn phương án phù hợp với tài chính
- Lựa chọn vật tư hoàn thiện phù hợp
Trong bài viết này, APOLLO LUMA sẽ bóc tách từng hạng mục nội thất quan trọng để bạn có cái nhìn rõ ràng và thực tế nhất.
1. Diện tích càng lớn - Tổng chi phí càng cao
Diện tích căn hộ là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí làm nội thất. Khi diện tích càng lớn, khối lượng hạng mục cần thi công cũng tăng lên, từ số lượng tủ, giường, kệ cho đến diện tích bề mặt cần hoàn thiện. Điều này đồng nghĩa với việc chi phí vật liệu, nhân công và thời gian thi công đều cao hơn. Vì vậy, việc xác định rõ diện tích ngay từ đầu sẽ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác và lựa chọn phương án nội thất phù hợp, tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
• Các loại diện tích căn hộ phổ biến tại Vinhomes Ocean Park
- Căn hộ Studio: 28 - 37m2- Căn hộ 1PN và 1PN+1: 41 - 48m2- Căn hộ 2PN: 55 - 74m2- Căn hộ 3PN: 75 - 100m2
→ Chi phí dự trù khi làm nội thất thường tính vào khoảng: 3 - 4 triệu/m2 (nếu căn hộ đã có bàn giao tủ bếp thì chi phú dự trù rơi vào 2 - 2.5 triệu/m2)
VD: bạn có căn hộ 55m2 tại Vinhomes Ocean Park, bàn giao cơ bản của CĐT chưa có bàn giao tủ bếp. Thì chi phí hoàn thiện nội thất hoàn thiện đầy đủ tất cả hạng mục sẽ rơi vào: 165 - 220 triệu. (Tùy theo phong cách và vật tư hoàn thiện, thì sẽ có tăng hoặc giảm theo thực tế)
2. Vật liệu sử dụng
Vật liệu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành, độ bền và tính thẩm mỹ của toàn bộ hệ nội thất. Hiện nay, trong thi công căn hộ chung cư như Vinhomes Ocean Park, các loại vật liệu gỗ công nghiệp với nhiều phân khúc khác nhau: MFC (ván dăm), MDF cốt thường, MDF chống ẩm, ván gỗ Plywood ... Hiện nay cốt gỗ phổ biến để dùng cho làm nội thất là ván gỗ MDF chống ẩm.Có 3 dòng ván gỗ được nhiều đơn vị và khách hàng sử dụng là: Ván gỗ MDF chống ẩm Thailand, MDF chống ẩm An Cường, MDF chống ẩm Minh Long.
- MDF chống ẩm Thailand: Được nhiều khách hàng lựa chọn, đầu tư làm nội thất cho thuê, với chi phí đầu tư phù hợp.- MDF chống ẩm An Cường/ Minh Long: thương hiệu gỗ của Việt Nam, đảm bảo về nguồn gốc xuất sứ, được nhiều khách hàng lựa chọn làm nội thất để sử dụng. (Chi phí làm cao hơn so với MDF chống ẩm Thailand)- Ván gỗ Plywood: thường được dùng cho nhà mặt đất, biệt thự liền kề, ... chi phí hoàn thiện cao hơn khi làm MDF chống ẩm.
Ngoài ra, lớp phủ Melamine được nhiều khách hàng lựa chọn và phổ biến nhất hiện nay. Ngoài ra khi lựa chọn phương án lớp phủ cao cấp hơn như: Laminate, Acrylic, bề mặt Sơn ... thì chi phí hoàn thiện sẽ cao hơn
3. Phụ kiện & hoàn thiện
Các phụ kiện đi kèm tuy chiếm tỷ trọng không quá lớn trong tổng chi phí, nhưng lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong quá trình sử dụng lâu dài. Đây là những chi tiết quyết định độ bền và trải nghiệm thực tế của toàn bộ hệ nội thất. Khi làm nội thất hãy luôn chọn phụ kiện hãng: Blum, Hafele, Cariny, Eurogold ...
Đá bếp không nên chỉ dựa vào giá rẻ mà cần cân nhắc đến chất lượng sử dụng lâu dài. Đầu tư đúng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa và mang lại trải nghiệm sử dụng tốt hơn trong nhiều năm. Đá bếp nên sử dụng là dòng đá bếp gốc thạch anh như: Vicostone, Phú Sơn Stone, Vinaquartz
TÌM HIỂU CHI PHÍ NỘI THẤT THEO CÁC HẠNG MỤC
Các hạng mục chính trong một căn hộ thường được phân chia theo từng không gian chức năng như: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh và các khu vực phụ trợ khác như ban công, hành lang… Mỗi khu vực sẽ có những yêu cầu thiết kế và thi công riêng, phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ.
1. Chi phí nội thất phòng khách
Phòng khách là khu vực trung tâm của căn hộ, nơi thể hiện rõ nhất phong cách sống và gu thẩm mỹ của gia chủ. Vì vậy, chi phí đầu tư cho không gian này thường được chú trọng và có sự dao động tùy theo mức độ hoàn thiện.
• Chi phí tham khảo theo từng hạng mục
- Kệ tivi: 3.2 - 6 triệu- Tủ giày: 2 - 6 triệu- Tủ trang trí: 4 - 10 triệu- Vách ốp trang trí: 3 - 8 triệu- Sofa + bàn trà: 8 - 20 triệu- Bộ bàn ăn: 5 - 15 triệu
→ Tổng chi phí nội thất phòng khách trung bình khoảng: 30 - 80 triệu
2. Chi phí nội thất phòng bếp - Hạng mục chiếm ngân sách lớn nhất
• Chi phí tham khảo theo từng hạng mục:
- Hạng mục gỗ tủ bếp: 25 - 40 triệu- Đá bàn bếp: 3 - 20 triệu- Kính bếp/ Đá ốp tường bếp: 2 - 10 triệu- Phụ kiện tủ bếp: 1.5 - 20 triệu
• Chi phí thiết bị bếp:
- Bếp từ: 5 - 20 triệu- Hút mùi: 2.5 - 7 triệu- Chậu + vòi: 3 - 8 triệu- Tủ lạnh: 7 - 30 triệu- Máy rửa bát: 8 - 20 triệu- Lò vi sóng: 1.5 - 3 triệu
→ Tổng chi phí nội thất phòng bếp trung bình khoảng: 25 - 60 triệu→ Chi phí cho thiết bị bếp trung bình từ: 20 - 40 triệu
3. Chi phí nội thất phòng ngủ
• Chi phí tham khảo theo từng hạng mục:
- Giường ngủ: 5 - 12 triệu- Tủ quần áo: 9 - 15 triệu- Tab đầu giường: 1 - 3 triệu- Bàn trang điểm/ Bàn làm việc: 2 - 6 triệu- Vách trang trí: 6 - 9 triệu- Kệ tivi: 3 - 5 triệu- Kệ trang trí/ Giá sách: 1-4 triệu
→ Tổng chi phí nội thất phòng ngủ trung bình khoảng: 20 - 40 triệu
CHI PHÍ HOÀN THIỆN THEO CĂN HỘ
Tại Vinhomes Ocean Park sẽ có 3 kiểu bàn giao căn hộ cho khách hàng:
- Phân khu The Saphire (S1, S2) và The Pavilion (Khu P1-P4): Bàn giao hoàn thiện cơ bản, chưa có tủ bếp và tủ quần áo ... Khi làm nội thất sẽ hoàn thiện nội thất đồng bộ từ A-Z
- Phân khu The Zenpark (R1.01-R1.05): Bàn giao hoàn thiện cơ bản, đã có tủ bếp và 1 tủ quần áo
- Phân khu The Zurich (ZR1-ZR3) và Masteri Waterfront: Bàn giao hoàn thiện cơ bản, đã có tủ bếp hoàn thiện
Những hạng mục nội thất triển khai hoàn thiện tổng thể 1 căn hộ trọn gói sẽ bao gồm những hạng mục sau: Tủ bếp, tủ giày, kệ tivi, giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn học/bàn làm việc, kệ giá trang trí, vách ốp trang trí phòng khách/ phòng ngủ, sofa + bàn trà, bộ bàn ăn, rèm cửa, phụ kiện tủ bếp ...
1. Chi phí hoàn thiện căn hộ CHƯA có tủ bếp
- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ Studio: 50 - 110 triệu- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 1PN và 1PN+1: 80 - 150 triệu- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 2PN và 2PN+1: 150 - 250 triệu- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 3PN: 180 - 300 triệu
2. Chi phí hoàn thiện căn hộ ĐÃ CÓ tủ bếp
- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ Studio: 30 - 50 triệu- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 1PN và 1PN+1: 50 - 100 triệu- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 2PN và 2PN+1: 80 - 150 triệu- Chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 3PN: 120 - 200 triệu
APOLLO LUMA chuyên thiết kế và thi công nội thất Vinhomes Ocean Park
• Lý do lựa chọn nội thât APOLLO LUMA:
- Báo giá minh bạch: chi tiết từng hạng mục, không mập mờ- Không phát sinh chi phí: kiểm soát chặt chẽ từ thiết kế đến thi công- Thi công đúng thiết kế: đảm bảo giống bản vẽ 3D và cam kết ban đầu- Am hiểu mặt bằng Vinhomes: tối ưu bố trí theo từng loại căn hộ (1PN, 2PN, 3PN)- Tối ưu công năng: tận dụng tối đa diện tích sử dụng- Xưởng sản xuất trực tiếp: không qua trung gian, giúp giảm chi phí và kiểm soát chất lượng- Thiết kế phù hợp nhu cầu thực tế- Chi phí hợp lý, tối ưu ngân sách- Chất lượng thi công bền đẹp lâu dài
• Xem thêm: Thiết kế thi công nội thất Vinhomes Ocean Park• Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ 2PN Vinhomes Ocean Park• Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ 3PN Vinhomes Ocean Park• Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ The Zenpark• Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ The Zurich• Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ The Pavilion• Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ Masteri Waterfront
